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卓越17.96亿摘佛山巨无霸地块 楼面价10735元/m²
浏览: 发布日期:2019-05-30

观点地产网讯:5月29日,佛山顺德区乐从镇一宗约13万㎡地块成功出让,由卓越置业集团有限公司以总价17.96亿元竞得,折合楼面价约4945元/平方米,扣除配建价格后,楼面价约8084/平方米(未计建安成本),地块加上教育成本折合楼面价约 10735 元/㎡。

据观点地产新媒体获悉,该地块经过了超1个半小时的激烈竞价,龙光、招商蛇口、保利、美的置业、卓越、万科等6家房企参与了此次竞拍。

据了解,该地块位于乐从新桂路以西、创富二路南北两侧,紧挨中交雅居乐剑桥郡。地块出让面积131841.86㎡,分为ABCD四个区。其中A、B区为教育用地,合计用地面积65439.98㎡,容积率、建筑密度与绿地率指标相同。而C、D区则为商住用地,合计出让面积为66401.88㎡,最大容积率为3.5。

公开资料显示,本地块住宅计容建面上限为232406.58㎡,扣减C、D区10193.77㎡的配套设施,剩余住宅计容建面为222212.81㎡。

此外,该地块采用“限地价+竞自持70年租赁房”方式出让,其中自持面积上限为222212.81㎡。

值得注意的是,此为该地块的二次挂牌出让。该地块曾于2018年11月30日首次挂牌,原定于2019年1月2日出让,后因接到委托人申请因故撤销出让。一个月前,地块重新挂牌,起拍总价由之前的11.8亿提至13.8亿,加价两亿。

另悉,这也是卓越第二次在佛山公开拿地,第一次拿下的是卓越浅水湾,如果加上跟金科合作的卓越金科集美江湾,目前卓越已在佛山落下三子。