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家有空置房,你的物业费交没交?
浏览: 发布日期:2019-05-30

随着我国房地产和物业管理行业的迅速发展,物业管理在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。但由于物业管理合同是长期性合同,在履行过程中,业主与物业公司容易产生纠纷,尤其一些业主针对房屋未入住能否不交物业费与物业公司发生纠纷的情况更是较为常见。

空置房收取物业费合理合法吗?

业主不交物业费的理由哪些是没有法律依据的?

一起来探讨一下!

物业费应该从什么时候缴纳?

买房子后一直未入住,是不是就能不交物管费了?

网友张先生就购买了一套房子,因种种原因,房屋一直空置着。但小区物管公司依然要他交纳从购房起至今的物管费。“物管费是物业公司为居民提供服务的费用,自己没有入住小区,根本没有享受到这些服务,怎么仍要交物管费呢?”对此,张先生觉得不能理解。

除了张先生,恐怕很多人也有类似的困惑。因为工作或者其它原因,有些业主很少居住在家,甚至买过房子之后根本没有入住过,但仍与其他长期居住在此的业主一样交纳物管费。

“我们一年在家住不了几天,交物管费怎么能和那些天天都在家里的人同一标准呢?我们是不是应该少交一半?”

不少购房户在物管费的收取问题上都充满疑问。

物管公司:交房次月开始收取,空置房可适当减免

据一位物业服务中心负责人介绍:

他们对小区业主的物管费,一般从书面通知或电话通知物业买受人办理入住手续的次月1号起开始计收,已办理入住手续但未入住的或未使用的物业,物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳,一般扣除5%。

物管费实行预收制,长期未居住的业主在办理房屋装修手续时,中心会退还部分金额,退还金额主要为生活垃圾清运费,大约每月几块钱。物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始,未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费。

但这位负责人也说明了,这种情况下还是需要看当地的规定,要是当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定,小区的物业服务合同上又没有特别的约定,业主一般还是应全额缴纳物业服务费。 不过 如果长期没有入住的情况下,据他了解,虽然理论上是全额交的,但是只要说明情况,很多物业公司也是经常适当的优惠的

律师:物业费应依法收取